José Menino / Santos - SP
Ref.: VI01327Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro José Menino, Santos Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição estrategicamente localizado na Avenida Presidente Wilson, em Santos. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre dimensões generosas, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma escolha sólida tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário. Configuração e Espaço Interno O apartamento, situado no 7º andar, possui uma área privativa de 163,00 m² e área total de 203,00 m², garantindo amplitude em todos os seus cômodos. A planta é distribuída de forma funcional, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, e um total de três banheiros. A área social é composta por uma sala espaçosa, vista parcial do mar, ideal para diferentes ambientes de convivência. O imóvel conta ainda com área de serviço completa, incluindo banheiro auxiliar, e o diferencial de duas vagas de garagem, item de alta demanda e valorização na região litorânea. Exclusividade e Infraestrutura do Condomínio Inserido em um edifício de 15 andares com apenas dois apartamentos por pavimento, dois blocos, com saída privativa para a praia, é na areia, o imóvel oferece um nível superior de privacidade e baixa densidade demográfica interna. A infraestrutura do Condomínio inclui portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso, elevadores, jardim, área com churrasqueira na cobertura com vista panorâmica, box individual por apartamento. O empreendimento é pet friendly, adequando-se às necessidades das famílias contemporâneas. Localização Estratégica e Conveniência A localização na Avenida Presidente Wilson coloca o morador a poucos passos da orla da praia e em uma região servida por uma ampla rede de comércios e serviços. A proximidade com supermercados, feiras livres, açougues e pontos de transporte público assegura praticidade cotidiana e reduz a necessidade de grandes deslocamentos, fator que contribui diretamente para a valorização contínua do imóvel. Análise de Custo-Benefício e Potencial de Valorização Com o valor de venda fixado em R$ 890.000,00, o preço por metro quadrado apresenta-se abaixo da média praticada para unidades de metragens similares nesta região de Santos. Valor Condomínio: R$ 1.680,00 mensais Valor IPTU R$ 248,00 mensais Valor Laudêmio R$ 1.500,00 anual.
Macuco / Santos - SP
Ref.: VI14567Sobrado Residencial no Macuco Santos/SP Apresenta-se esta oportunidade de investimento imobiliário localizada no bairro Macuco, em Santos. O imóvel destaca-se por sua localização estratégica em uma região consolidada da cidade, oferecendo uma infraestrutura urbana completa e funcional. Especificações Técnicas e Tipologia O sobrado possui uma área privativa de 70,00 m² e área total de 100,00 m². A planta é composta por ambientes bem distribuídos, compreendendo: * 02 Dormitórios no pavimento superior e um banheiro social; * 01 Sala de estar para dois ambientes; * 02 Banheiros sendo um social e um de serviço no térreo; * Área de serviço independente. Localização e Conveniências A unidade está inserida em um ponto privilegiado do bairro, garantindo praticidade no cotidiano. A vizinhança oferece acesso imediato a uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados, feiras livres, açougues e postos de combustível. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus, conectando o imóvel a diferentes regiões de Santos. Valor de Venda: R$ 410.000,00 Valor Condomínio: R$ 300,00 Valor do IPTU: R$ 108,35
Embaré / Santos - SP
Ref.: VI76929Apartamento à Venda no Bairro Embaré em Santos/SP Localizado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Santos, o bairro Embaré, este apartamento apresenta-se como uma oportunidade para investimento ou moradia. Situado no 5º andar, o imóvel oferece uma planta funcional e localização estratégica. Características do Imóvel: A unidade dispõe de dois dormitórios sendo que um deles com varanda, bem distribuídos e uma sala de estar. Cozinha, a área de serviço é independente e conta com um banheiro auxiliar, totalizando dois banheiros no imóvel. O apartamento possui direito a uma vaga de garagem em sistema rotativo. Condomínio com elevador, zeladoria, câmeras de monitoramento. Localização e Conveniências: A região oferece infraestrutura completa e facilidade de acesso a diversos serviços essenciais. Nas proximidades, encontram-se supermercados, feiras livres, açougues, farmácias e unidades hospitalares. A mobilidade é favorecida pela proximidade a pontos de ônibus e postos de gasolina, atendendo plenamente às necessidades cotidianas. Dados Técnicos: * Dormitórios: 2 * Banheiros: 2 (incluindo banheiro de serviço) * Vaga de Garagem: 1 (rotativa) * Valor de Venda: R$ 450.000,00 *Valor de Condomínio: R$ 918,26 *Valor de IPTU: R$ 154,39
